【案情】
某法院在執(zhí)行中查封了被執(zhí)行人吳某名下的一套住房，案外人向某提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求法院中止對(duì)其份額的執(zhí)行。經(jīng)查，向某系吳某的母親，房產(chǎn)證載明二人為房屋所有權(quán)人，吳某占51%，向某占49%。
【評(píng)析】
本案向某的異議成立，法院應(yīng)裁定中止對(duì)其份額的執(zhí)行。
1.共有人的不動(dòng)產(chǎn)份額應(yīng)得到保護(hù)
按份共有是兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按其份額對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。作為所有權(quán)的一種特殊形式，按份共有人對(duì)其所占不動(dòng)產(chǎn)份額亦享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利，不容他人侵犯。本案中，若法院堅(jiān)持對(duì)涉案房屋進(jìn)行整體拍賣，不僅將剝奪向某對(duì)房屋相應(yīng)份額的占有使用，也將與其自主收益處分所占份額的意愿相悖逆。同時(shí)，這種做法也會(huì)對(duì)我國(guó)的共有制度和房屋登記制度產(chǎn)生較大沖擊，不利于社會(huì)的穩(wěn)定與認(rèn)知。
2.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)份額單獨(dú)處置有法律依據(jù)
物權(quán)法第一百零一條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第二款亦規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。從上述條文可知，一方面，既然私法上允許按份共有人自主轉(zhuǎn)讓其所占份額，那么公法上拍賣不動(dòng)產(chǎn)份額當(dāng)不存在法律上的障礙，且具有可操作性；另一方面，被執(zhí)行人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)僅限于不動(dòng)產(chǎn)中的相應(yīng)份額，至于其他共有人所占份額則不受法院的查封、扣押、凍結(jié)，也不應(yīng)在后續(xù)的司法處置范圍之內(nèi)。
雖然當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣的成交率較低，若采取對(duì)不動(dòng)產(chǎn)份額拍賣的方式，可能存在標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)買、難以變現(xiàn)或者競(jìng)得人與共有人有爭(zhēng)執(zhí)、無(wú)法占有處分標(biāo)的物等問(wèn)題，但這些均不應(yīng)成為處置被執(zhí)行人以外共有人份額的理由。本案中，法院只能處置被執(zhí)行人吳某對(duì)涉案房屋所享份額，對(duì)向某的份額應(yīng)予解封。
中國(guó)是奢侈品行業(yè)面臨結(jié)構(gòu)性危機(jī)的首要原因
美酒與鮮花的日子已經(jīng)成為過(guò)去!近年來(lái)，奢侈品銷售的增速顯著放慢，順風(fēng)順?biāo)陌l(fā)展環(huán)境已不復(fù)存在。這是一個(gè)每年銷售額近1.5萬(wàn)億歐元的龐大市場(chǎng)，涉及數(shù)以十萬(wàn)計(jì)的就業(yè)崗位。
據(jù)報(bào)道，波士頓咨詢公司與聯(lián)博資產(chǎn)管理公司近日共同發(fā)布的一份報(bào)告指出，全球奢侈品市場(chǎng)在經(jīng)歷10年的增長(zhǎng)期后，將面臨其歷史上首次結(jié)構(gòu)性危機(jī)。該行業(yè)的新現(xiàn)狀是維持2%至5%的年增速，大大低于過(guò)去10年10%的年增速。
2016年，全球奢侈品市場(chǎng)增速排名第一的是豪車市場(chǎng)，增速為8%。此外，豪華酒店、游艇、高端化妝品、高端食品飲料等市場(chǎng)的表現(xiàn)也相對(duì)較好。但奢侈品行業(yè)的核心部分個(gè)人奢侈品(服裝鞋帽、箱包、珠寶和腕表)表現(xiàn)平平甚至出現(xiàn)下滑。
貝恩公司發(fā)布的一份報(bào)告稱，全球奢侈品市場(chǎng)已連續(xù)3年僅實(shí)現(xiàn)微幅增長(zhǎng)，這凸顯在當(dāng)前的新形勢(shì)下，奢侈品企業(yè)所處的市場(chǎng)環(huán)境已轉(zhuǎn)差，消費(fèi)者購(gòu)買奢侈品的意愿明顯降低。英國(guó)“脫歐”、美國(guó)政府換屆、國(guó)際恐怖主義等因素帶來(lái)了巨大的不確定性，大大影響了全球消費(fèi)者的信心。
除這些去年沖擊奢侈品行業(yè)的不利因素外，花旗銀行集團(tuán)奢侈品行業(yè)分析師托馬斯•肖韋等專家指出，該行業(yè)面臨的并非周期性問(wèn)題，而是結(jié)構(gòu)性危機(jī)。這首先與中國(guó)有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)消費(fèi)者每年購(gòu)買全球奢侈品行業(yè)30%至35%的產(chǎn)品。雖然中國(guó)沒(méi)有發(fā)生人們最擔(dān)心的“硬著陸”，但其經(jīng)濟(jì)增速較此前數(shù)十年已大大放緩。西班牙伊比利亞銀行分析師比阿特麗斯•卡塔蘭說(shuō)：“奢侈品市場(chǎng)的很大一部分需求來(lái)自中國(guó)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速對(duì)這一行業(yè)的影響非常明顯�！�
另一方面，全球奢侈品行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依賴“購(gòu)物游”的紅火。因此，“奢侈品之都”巴黎等主要旅游目的地發(fā)生恐怖襲擊也對(duì)奢侈品行業(yè)造成重創(chuàng)。德意志銀行分析師弗蘭切絲卡•迪帕斯寬托尼奧指出，2016年第三季度，到法國(guó)和德國(guó)旅游的中國(guó)游客人數(shù)同比分別下降34%和17%。這導(dǎo)致法國(guó)和德國(guó)奢侈品門店和免稅店的銷售額明顯下滑。
在這種趨勢(shì)下，2016年中國(guó)人在境內(nèi)的奢侈品消費(fèi)額比境外消費(fèi)額多出了5個(gè)百分點(diǎn)，這是2001年以來(lái)首次出現(xiàn)這種現(xiàn)象。
如果與金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)所經(jīng)歷的危機(jī)相比，奢侈品行業(yè)面對(duì)的這些阻礙顯然要小得多。但對(duì)于這樣一個(gè)從誕生之日起就一路順風(fēng)順?biāo)男袠I(yè)來(lái)說(shuō)，想要再現(xiàn)往日的輝煌要困難許多。1994年至2007年，87%的奢侈品企業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)增長(zhǎng)，半數(shù)奢侈品企業(yè)的年均增速在10%以上。而去年僅有不到50%的奢侈品企業(yè)實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)，僅14%的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)增長(zhǎng)。
|
